Pomimo optymistycznych prognoz oraz wyników badań naukowych w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych XX wieku w Polsce, dotyczących jakości i standardów związanych z kształtowaniem mieszkań oraz osiedli mieszkaniowych w zdrowym środowisku mieszkaniowym, dostępność mieszkańców do własnego mieszkania wcale nie wzrosła wręcz przeciwnie dla wielu rodzin jest nieosiągalna. Problem ten dotyczy znacznej ilości państw Europy Środkowej i Wschodniej oraz świata. Sytuację w ostatnich latach pogłębił niewątpliwie kryzys gospodarczo – finansowy w Europie oraz USA, który nie sprzyja rozwiązaniu powyższego problemu.

Przyczyny leżą w sferze ekonomicznej przeważającej liczby ludności oraz niezadawalającego słabego rozwoju gospodarczego znacznej ilości państw świata, a także gwałtownym wzroście demograficznym. Drugiego listopada 2011 roku  liczba ludności świata przekroczyła 7 miliardów. Niepokojące są prognozy odnośnie dalszego przyrostu ludności oraz znacznego powiększenia zurbanizowanej powierzchni naszego globu. Sytuacja jest trudna i nic nie wskazuje obecnie na szybką i znaczną poprawę.

Należy postawić pytania o przyszłość: podjąć próbę przedstawienia tendencji tworzenia miast, osiedli i zespołów mieszkaniowych w niedalekiej perspektywie, zaprezentować koncepcje mieszkania i domu z punktu widzenia kształtowania funkcjonalno – przestrzennego miejsca zamieszkania człowieka i jego rodziny, czyli przedstawić wizję domu i osiedla jutra adresowaną szczególnie do warunków polskich.

Pojęcie dom i osiedle jutra należy rozumieć jako miejsce zamieszkania człowieka i jego rodziny w bardzo szerokim ujęciu w odniesieniu do różnych skal architektoniczno – urbanistycznych, pozostawiając swobodę autorskich interpretacji i wypowiedzi.